张槎住宅小区的这种违建行为?拆!

发表于 讨论求助 2023-05-10 14:56:27


细心的街坊发现了吗?



近期楼市 火爆

楼价 不断攀升

 住宅小区违建问题 

也随之加重…


有部分业主购房后就想了一些“歪门邪道”占用公用空间违法搭建、加建,从而催生了很多住宅小区违建。



【上!案!例!啦!】



近期,环城局张槎分局就收到了多宗关于小区住宅违建的 投诉 。这些投诉大部分集中于张槎城西一些新小区。有人擅自打通墙面或打穿楼顶楼板加建,有人在楼顶违法搭建,有人在公共阳台私建花园,有人在楼梯间加装围栏……


小区违建


这些违建行为可谓层出不穷,但都有共同特点,就是破坏建筑主体,试图占用公共空间,损害小区居民的集体利益,存在消防安全隐患。




多措并举 将违建消除于萌芽状态


为压制张槎住宅小区违法搭建的蔓延势头,环城局张槎分局采取联合小区物业加强巡查、“一门式”执法、约谈违建当事人、查封现场等多项措施,力争将住宅小区违建消除于萌芽状态。


▲加强巡查

查封现场

为加强巡查,及时发现住宅小区违建,在属地社区居委协调下,环城局张槎分局与小区物业共同开展违建巡查,一旦发现违法搭建行为,马上进行登记并及时采取有效措施予以制止。


▲开通知书


在巡查中,执法人员发现智慧路某小区存在私自打通生活阳台,在平台加装防盗门与不锈钢护栏等涉嫌违建行为。执法人员马上联合辖区物业介入处理,对该住户开展询问调查,调查发现该业主准备开建“私家花园”,墙壁主体已遭到破坏,平台上已建设石楼梯和鱼池。执法人员立即制止当事人违法建设行为,并开出《询问通知书》和《责令停止违法行为通知书》。在执法人员和小区物业多次教育和督促下,该业主已于上周将违法建设拆除,并将阳台恢复原状。


▲对住户开展询问调查


▲违建“私家花园”



“一门式执法” 督促当事人自行拆除


1月中旬,环城局张槎分局、街道国土城建和水务局(规划)、社工局、消防办、经促局和属地居委、小区物管等单位对智慧新城小区违建问题开展“一门式”执法。行动中,环城局张槎分局、消防部门查封了该小区存在违建行为的四个单元,并协调供电供水部门对该四处违建单元进行停水、停电处理。


▲查封现场



为督促当事人尽快自行拆除违法建设,2月6日,环城局张槎分局分管领导约谈了其中一名违建当事人,明确指出当事人的违法行为严重性和造成的不良后果及其应当承担的法律责任,并告知当事人后续的制裁措施,敦促当事人限期自行拆除并恢复原貌。当事人认识到自身违法行为的严重性,有意配合政府自行拆除,恢复原状。


▲约谈当事人

  今后,环城局张槎分局将继续从严管控住宅小区违法建设,坚决打击住宅小区违法建设。在此提醒各位业主,不要有非份和侥幸,未经城乡规划主管部门批准,擅自在居民住宅小区内搭建、加建均属于违法建设。一经发现,将立案查处、强制拆除。对情节严重、影响恶劣的小区违规搭建住户,有可能被冻结或注销房产证、停止房产交易或变更、停水、停电、降低诚信等级等。



来源 | 环城局张槎分局(通讯员:刘勇明、麦杰雄)

整理 | 张槎微新闻微信编辑小组


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