周报 | 上周东莞供求齐跌 全市均价结构性下滑

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楼主 2019-11-13 13:40:16
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颐和盛世

1、供应

供应市场有所回落,住宅供应579套,面积6.53万㎡,主要集中在大岭山、厚街、望牛墩镇,以小批量加推洋房为主,加推皆不超过200套。

非住宅方面,供应371套,面积约1.76万㎡,主要是南城

2、住宅成交

住宅成交912套,面积10.30万㎡,环比下滑6%,同比下滑6%,

3、价格

全市住宅均价15698元/平米,环比下滑5%。

主要是因为区域住宅均价不超过13000元/平米的横沥、东坑进入区域成交排名前三,拉动全市住宅均价结构性下滑。

4、区域

水乡新城片区、东部产业园片区、东南临深片区量涨价跌;城区片区、滨海片区、松山湖片区量跌价涨。

镇区方面,东城成交221套夺冠,纯新项目万科中天城市花园持续网签支撑;价格方面,塘厦镇住宅均价23124元/平米为区域最高价,主要是观岭高尔夫半山(24299元/平米)和银湖山庄(23893元/平米)项目支撑。

「备注:长安、松山湖均价由于受回迁房和人才公寓签约拉低,不代表该区域的实际市场均价。」

5、排名

(数据来源:瑞峰瑞城搜)

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