在这个指导意见里，赫然出现了这样的文字：“鼓励开展改革探索。……在维护全国统一大市场的前提下，支持各地区在新型城镇化、国资国企改革、区域性金融市场和金融机构、房地产税、养老和医疗保障等方面探索创新。……认真总结各地区在实践中的经验做法，及时加以推广”。
“房地产税”再次袭来，并且是伴随着刚刚离任的重庆市长黄奇帆的赴京上任展开的，谁都知道，黄奇帆市长在重庆推行房地产税试点以来，重庆市房价长期保持稳定，以至于黄市长一离开重庆市，反而重庆房价开始了上涨。
众所周知，开征房地产税目前有巨大的争议，一是合法性的问题，二是如何收取的问题，三是征税会不会对经济发展产生负面效应的问题。而前财政部长因为提出了“义无反顾推进房地产税”最终提前下岗，而本次黄奇帆进京赴任前，，意味深长，。
关于房地产税的话题，我已经发表了多篇观点，后面还会继续跟踪解析。
二，国土部出台住房供地新政策 合条件单位可用自有土地建政策性住房。
“住宅用地是保障住有所居的，不能用来炒作投机。”，，同时，允许符合条件的企事业单位利用自有土地建设政策性住房。
姜大明表示，房地产过度投资、投机，导致房地产和实体经济失衡，房地产泡沫扩大，金融风险隐患增加，成为当前经济发展面临的突出问题。他要求，、不是用来炒的”这一定位指导工作，更加主动自觉担负起房地产用地调控责任。
姜大明提出，要着力形成促进房地产平稳健康发展的基础性土地制度，区分保障性住房和商品房，对保障性住房用地实行应保尽保，对商品房根据供需形势因城因地施策，建立住宅用地供应分类管理制度。
“对房价上涨压力大的城市要合理增加土地供应，调整用地结构，提高住宅用地比例；对去库存压力大的三四线城市要减少以至暂停住宅用地供应。”姜大明强调，要强化供需双向调节，加强国土规划和土地利用规划管控，划定城市开发边界，推动人口过多、房价过高的特大城市加快疏解部分城市功能。同时要完善土地储备制度，编制住宅用地三年滚动供应计划，合理引导社会预期。
上面这篇报道，，而是彻底的供给侧改革加大供应，通过增加住宅用地来调节供需平衡。
三，1月12日，中国工商银行公司信贷与投资管理部总经理魏学坤在出席银监会例行发布会时表示，工商银行的房地产信贷政策要支持房地产市场的平稳发展。
关于房地产开发贷。
魏学坤指出，首先要严格把握好贷款的投向，重点支持保障性的安居工程和普通的商品住宅，严控商用房，尤其要禁止别墅类的贷款。
第二，，从严执行关于开发资质、。同时要加强贷款资金用途的管理，尤其是要禁止通过贷款去缴纳土地出让金。
第三，要对房地产客户进行筛选。要优中选优，同时禁止向有“假按揭”或“零首付”、盲目扩张、高价拿地以及过度融资的开发商提供贷款。
第四，加强对城市的分类管理，主要是控制热点城市土地价格购置较高的新增住房开发贷款，防范热点城市房地产市场的波动。审慎把握库存消化周期较高的三四线城市贷款。
第五，要加强对房地产贷款的封闭管理。要持续跟踪存量贷款、借款人经营情况、资金流向、项目建设和销售进度，以及按揭贷款办理和开发贷款归还情况的监测。
作为宇宙第一大行，工商银行的表态代表了未来银行的态度，用信贷手段调控楼市这对楼市将是重大影响。
