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昨晚，大家可能被一条“2017年要开始征收房地产税，100万的房子每年要交5000元税”的新闻刷屏了，无论是买房还是没有买房的小伙帮小心脏都被吓停了好几秒，悲观者甚至开始感叹：“还没攒够钱买房，又要榨干血汗来交税？”
其实，事实远不是这么一回事，房王君先给各位惊魂未定的盆友们梳理分析一下这条“乌龙”新闻：
消息来源于日前举办的第十届“中国经济增长与周期”论坛，，十八届提出了加快房地产税的立法步伐和促进环保税的费改税内容，，但是房地产税方案还在起草……
还在起草……起草……
然后吃瓜群众又挖出来两个月前的一个新闻
财政部财政科学研究所原所长、华夏新供给经济学研究院院长贾康表示，。
那得出的2017年实施是怎么一回事？
北京大学法学院教授、中国财税法学研究会会长刘剑文表示，，因此，预计房地产税法最快将在2017年底前通过，慢的话可能会在2017年底提交审议，。”
是嘛，刘教授也只是预测一下，具体立法的话跟他的关系其实并不大……
于是，好多媒体就得出了“2017年要开始征收房地产税，100万的房子每年要交5000元税”的结论了……房王君的心好累，你们不要吓人好吗？
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不过，为了进一步让小伙伴放宽心，房王君也可以给大家适当科普一下：
其实上文各位大佬提到的都是“房地产税”，跟“房产税”还是有一定区别的。
房地产税是一个综合性概念。即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。在我国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、契税、耕地占用税等。
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
简单来说，就是房地产税包含了房产税，就算房地产税要立法要实施，也不是单纯大家所担心的直接要征收到个人的“房产税”，而是把之前已征的所有关于房地产的税费梳理整合成新的地产税征求办法，可能包含“房产税”而已！
房产税其实早在2011年就开始在上海和重庆两地试点。在上海试点时，新购且属于家庭第二套及以上住房的，按人均计算，人均超过60平方米的进行房产税征收。意思就是其实一个家庭三口人，如果一起居住的房子是100平方米，平均根本没超过60平方米，那也不用缴纳房产税了。这对购房刚需一族也根本没有什么影响，还会对楼市的投机炒房行为起到一定的抑制作用，促进健康发展。
而且，房主即使缴纳了房产税，将税费加在房价和租金上，只会拉高整个市场的房价和租价，实际上房主并不会有税费的负担。上海和重庆从2011年开始试点征收，上海房价至少涨了55%，重庆房价更是几年来一直向上发展。
合富辉煌首席分析师黎文江先生是这样解读的：
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看完房王君的分析，又听了专家的解读，各位小伙伴是不是放心多了？
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