别不信！现在买房可能是你成为中产的最后机会！

发表于讨论求助 2023-05-10 14:56:27

国家统计局发布了1月70个大中城市住宅销售价格统计数据，两大目标貌似已经达成：一是热门城市房价下降，三四线城市略有上涨；二是分化形成，去库存持续进行中。

在楼市调控初现成果的同时，还应该继续密切关注房地产市场的相关反应，这关系到未来房价的走势。小编依据以下市场数据反馈，对2017年房地产市场还是偏向乐观的。

第一，去库存效果明显，催生房地产企业补库存需求。商品房库存去化一线城市更大，二线城市还可以，三线城市不可能增加，全国待售面积是负增长。不过，2014年以来房地产库存已显著下降。

第二，2016年房地产投资增速整体处于历史较低水平，较2013—2015年平均投资增速低4个百分点以上。

第三，调控并未大幅扭转购房者的买入预期。据有关机构在全国范围内对购房者进行的问卷调查结果，调控措施出台后，50%购房者选择继续观望，待市场稳定后再考虑买房，30%本来没有购房计划的居民反而开始考虑购房，只有13.2%的人因调控政策放弃了购房打算。

第四，供给增加的可能性较大。政府在房产调控中开始关注供给端问题。

我们坚定认为，经过去年调控的打压，一二线城市楼市的实际购房需求被人为压制了，而这必然引发后面的反弹，在房价恢复大幅上涨之前，现在正是买房的最好时机，也可能是很多人“够得着房价”的最后机会，中国房地产所承载的功能远丰富于“用来住的”单一功能。

（紫金湾迎来上海看房团）

中产阶级焦虑的根源到底是什么？

中国的中产阶级表面上生活风光，工资不低，储蓄不错，但是如果仔细问他们，未来的潜在支出并不低，子女的教育，医疗的准备，养老金的储备，子女的结婚，个人职业生涯的培训，以及可能存在的大宗开支（如购车，房屋置换）等等。

因此，刚刚富裕起来的中国人，经常会看到这样的现象，往往因为一场大病，或者其他什么意外就会轻易地返贫。

（紫金湾迎来上海看房团）

不敢去做风险类的投资，因为担心一旦市场出现风险波动，就会直接影响孩子的教育经费，可能的疾病储备。更不敢因为加班为了情怀而辞职，因为一旦收入不稳定房贷、车贷都会成为一分钱难倒英雄汉的陷阱。于是乎中国中产阶级仿佛走在平衡木上，过着独木桥，每天为了家庭，为了工作尽心尽力，却没法给自己降低一丝一毫的担忧，因为大部分中产阶级都只能用”别无选择“这四个字来形容自己。

一、房子在中国相当于另类的私产权，是财富的主要载体。

由于众所周知的原因，中国一直没有严格意义上的私产权，很多人买房时只看到了土地使用权小于等于70年的限制，但忽略了在没有真正“私有制”产权的中国，房子恰好扮演了另类私有权的角色，而且这样的权属相对够透明，交易极为灵活。这样的产权分配其实对于穷人积累财富极为有利，只要您有魄力、胆子大且脑子够活。