明年或开征房地产税,你还打算在廊坊囤房吗?

发表于 讨论求助 2023-05-10 14:56:27

2016年京津冀楼市开局火热,尤其是廊坊房价以坐火箭的速度飞速上涨,以廊坊市区房价为例,仅半年的时间房价基本实现了翻倍增长,更不用提紧挨北京的廊坊北三县地区和临近新机场的固安地区房价,为了抑制廊坊部分地区的房价上涨态势,一些区县已经出台限购,廊坊区域加大力度严查房地产市场,尽管如此依旧没挡住房价上涨的态势,据中国指数研究院统计,廊坊样本房均价已经连续超过10个月环比上涨。

廊坊只是一个三线的小城市,因为地处京津交界处,所以又具有位置上的特殊性。京津冀一体化政策的出台与逐步落实,北京新机场建设的规划与落实,京津冀轨道交通建设等给廊坊带来极大的利好,首先体现在廊坊的房地产市场上,房价上涨,投资客源源不断,未来的房价会这样无止境的涨下去吗?有什么政策能够抑制大批量投资客群带来的房价上涨?据了解,房地产税法已列入了第一类立法项目,最快将于2017年通过,超出免税部分的房产将进行征税。廊坊房价迅猛上涨,一房难求的局面少不了大量投资客群的推动,未来房地产税的征收或可抑制市场投机行为。

今年5月25日,财政部财政科学研究所原所长、华夏新供给经济学研究院院长贾康表示,。在贾康看来,房地产税立法已经进入一类立法,也就是在去年下半年明确提出进入立法规划以后,它是排在“第一阵营”的。不过考虑到目前的楼市情况和“去库存”的主要方向,一旦推出可能会给楼市带来一定的影响。

房地产税法最快2017年通过

那么,房地产税全面开征还有多远呢?北京大学法学院教授、中国财税法学研究会会长刘剑文表示,,因此,预计房地产税法最快将在2017年底前通过,慢的话可能会在2017年底提交审议,。”

房地产税法通过之后会立即实施吗?

据了解,房地产税法从通过到实施应该会有一个过渡阶段,从而让社会对法律有充分的认知、了解和准备。立法通过后并不意味着就会在全国马上开征,两者不是同步的。房地产税是典型的地方税,何时开征会授权地方政府自己决定,并不是在某个时间全国一起征收,各个地方可以差别化。

房地产税将怎么收?交多少?百万房产或每年缴税5000元

对于征收范围,,“免税面积设定为人均60平方米比较合理,这样对于三口之家来说,可以有180平方米不用交税,从而保证了居民第一套住房不用交税。”对于免征额和税率,目前官方并未释放任何信息。

但是,施正文建议,对于免征面积,,在此标准之上,各地免征面积可以自行决定是否上浮。

据了解,未来的房地产税主体税种由房产税、城镇土地使用税合并而成。收税标准将参照世界通行做法,估算价值100万的房产可能会每年增加约5000元税负。有关房产税,实际早在2011年就开始在上海和重庆两地试点。在上海试点时,新购且属于家庭第二套及以上住房的,按人均计算,人均超过60平方米的进行房产税征收。比如一个居民家庭原来已拥有的住房面积共计180平方米,刚好人均60平方米,现又新购一套100平方米的住房总价100万,那么其一年应缴房产税4200元左右。

“房地产税”比“房产税”多了一个“地”字,也就意味着未来的持有税,征收对象不但是房屋价值,而且还将包括房屋下面的土地价值,应该是房地产税收体系的综合改革。房地产税征收如何做到公平合理,税收怎么使用,是否用于教育、医疗、环境等民生领域,老百姓非常关切,这也将对政府治理现代化、法治化起到促进作用。

7月大事|市区6盘拿证在售,檀宫排卡,中建售罄,戳左下角阅读原查看

廊坊一周热榜



【后台回复1至6可查看】

1、S6线在科技谷和万庄南设站!

2、三利好助科技谷成最大赢家!

3、廊坊市区8家开盘1小时清盘!

4、廊坊公寓或成新的投资热点!

5、下半年廊坊或推18000多套高层

6、开发区价格过万,9盘现状盘点!

后台回复楼盘名可看项目动态


发表
26906人 签到看排名