【头条】重庆楼市开始疯了，现在入手是投资还是赌博？

“感觉朋友圈都是在买房的，我想问，现在的房子是不要钱么？”上周末，被业内人士称为“疯狂的周末”。其中，记者找到了一些楼盘的数据。

9月17日，重庆鲁能泰山7号在中央公园盛大选房，创造出劲销467套，逾2.5亿的重庆楼市奇迹。

其中，鲁能泰山7号迎来一波厦门购房团，当天就成交了30多套，在外地投资客虎视眈眈的情况下，

重庆市民激发出前所未有的购房热情。时隔2天，9月19日，泰山7号加推累计756套，两次累计揽金5亿。

9月20日-21日，紫御江山两天的销售额累计接近3000万，连续迎来了十几位来自江浙沪深等一、二线城市的购房者。

他们都属于真正意义的高净值客户，买房没有过分在意价格，而是更注重江北嘴CBD的稀缺地段。

9月24日至25日，万科御澜道销售12套，其中80%的客户是外地投资客和在江北嘴因为工作调动来渝的，

购房目的主要是投资兼自用。多位客户表示看中小区品质和未来的升值潜力。

当然，这只是上周重庆楼市火爆的几个代表。包括金科天元道、保利江上明珠、金茂国际生态新城、北大资源悦来等多个项目也迎来了销售高潮。

有没有发现一个问题？在这些案例中，都出现了一个关键词——“外地投资客”。

江北嘴某项目一位熟识的项目经理告诉记者，“这几天置业顾问更喜欢接待外地客户，他们问题少、掏钱快，

有时候一位客户能够成交好几套。相比之下，重庆本地的客户就会谨慎很多，买房时会问各种问题，一般买下一套房子要看几次之后才会做决定。”

不过，铭腾机构相关负责人提到，尽管出现了外地投资客入渝置业的苗头，但是在他们的监控中比例非常小。“

要了解外地投资客是不是真的会大规模入渝投资，要看10月的情况，只有通过较长时间的监控，才能看出市场的真正的变化”。

在重庆楼市火爆的背后，关于现在入手应该楼市的争议也开始涌入。那么，现在入手重庆楼市到底是投资还是赌博呢？

在采访过程中，有不少人对现在入手楼市表示担忧。

一直热衷于炒股的刘波表示，与买房相比自己更愿意投资股市。“只有钱才能生钱，把大量的现金投入了楼市，

不过是套牢了现金而已，如果不能全款未来十几二十年赚的钱都要投进去，不划算。”

而出租车司机张寓则表示更愿意把钱存起来。“自己有房子住，也不想去投资了。把钱存起，遇到急事也好应急，

谁家里没有个急事呢。再说，重庆这个房价，涨不涨得起来不好说，到时候要卖也是个麻烦事。”

不过，与这些人相比，业内人士对重庆楼市保持着非常看好的态度。重庆万科营销总经理李里认为，

重庆楼市值得投资的，投资风险也非常小，建议现在投资要考虑核心城区，对于刚需客户要建议购买改善型产品。

铭腾机构董事长朱廷勇提出，综合重庆的地价关系、城市级别、房价水平等因素来看，在重庆投资房地产的风险比其他同等级城市相比要小，但是投资还是要选好区域和业态。

“投资住宅，要选择好区域、好地段的优质物业；投资写字楼应该谨慎，目前市场压力太大；投资商铺更多看多选，市场上会有一些投资力强的产品，但也有不少前景堪忧。”

而对于非投资的购房群体，朱廷勇认为不用考虑太多的因素。同时，他也建议这部分购房者不要跟风，

不要看到哪儿热就要买哪，根据自身需求以及资金实力，可以选择龙洲湾等交通条件良好的较冷区域。