楼市7天：重庆主城四区房价上涨，开发商捂盘备战金九！

数据显示，上周（8.15-8.21）重庆主城区商品房成交量共34.68万方，小幅下滑2.75%；成交均价下降至6764元/平米，降幅为4.67%。不过，按照往年开发商的营销节点，八月末至九月初是开发商的蓄势期，随着“金九”到来，低价入市的楼盘会逐渐增多，不少开发商将通过"价格战"抢占市场份额。

◆ 重庆楼市在进入八月后，整体成交量一直处于低位运行，截止上周，重庆主城楼市成交量已连续三周未能突破40万方。

◆ 数据显示，上周重庆主城区商品房成交建筑面积再下降0.98万方，仅为34.68万方。与2014年同期相比增加了3.15万方；但与2015年同期相比，却大幅减少了12.42万方。

◆ 受商业成交均价大幅下滑影响，上周主城区整体均价有所拉低，成交均价回归“6”字头。数据显示，上周主城区商品房成交均价为6764元/平米，环比下降331元/平米。与2014、2015年同期相比分别减少了1180元/平米、344元/平米。

◆ 受开发商营销策略、购房者淡季观望等影响，主城各区的成交量也迟迟不见起色。上周主城区商品住宅共成交26.98万方，环比下降2.39%。

◆ 从各区成交量来看，石坪桥板块和华岩板块刚需高层大量成交，助九龙坡区再次夺得上周主城区楼市成交面积的桂冠；共成交4.47万方，占比16.56%；北部新区则以占比13.75%，共3.71万方的成交量夺得第二；第三则由巴南区夺得，共成交3.66万方，占比13.56%。

◆ 成交均价方面，上周主城共有五区成交均价出现下滑。其中，沙坪坝区跌幅最高，每平下跌686元，区域均价跌至6015元/平米；渝中区区域均价每平虽再下跌了332元，但仍以9192元/平米的均价高居区域均价排行榜首。

◆ 此外，上周主城区共有四区成交均价出现上涨，其中，渝北区涨幅最高，达387元/平米；九龙坡区涨幅也达293元/平米。值得一提的是，北碚区成交均价已连续三周为6102元/平米。

◆ 八月中旬，开发商仍保持较为缓慢的推盘节奏。据统计，上周主城区仅有2盘入市，共推出3.66万方，成交0.93万方。

◆ 8月20日，位于沙坪坝的俊峰香格里拉推出54号楼，面积区间77.09-126.14平米房源30套,售出12套，整体折后均价12467元/平米，此外，江北区某盘于8月21日，推出66.79平米两房房源357套，售出99套，整体折后均价也达12005元/平米。

8月20日 俊峰香格里拉开盘现场图

据了解，中国核建紫金一品2-2号楼预计8月27日开盘，套内面积为58-70平米，先办卡两房交8千元优惠3万元，三房交1万元惠4万元；此外，本周末华侨城天澜美墅即将开盘，价格待定，敬请关注。

免费约车看房请拨打400-606-6969咨询

▽ 点击文字查看精彩内容▽

◆ ◆

◆◆

▽ 点击图片查看精彩内容 ▽

 戳下方阅读原文，查看精彩内容。