房地产税来临，有人喝彩有人忧，浅谈看法

发表于讨论求助 2023-05-10 14:56:27

房地产税的事小道消息传得久了，最终就成真了。一段时间从公众视野“淡化”的房地产税有了新动向。,包括房地产税法在内的34项立法任务亮相其中,。消息一出，有人喝彩，也有人担忧。此举意味着房地产税立法有望提速，房地产税涉及千家万户，一旦开征意味着要被征税。有人担心要多交银子，有人忧虑房价会因此大跌，甚至还有人担心引起民愤。其实要我说吧，像小编这样还在为一套房挣扎的人，其实并没有什么太大的想法的，房多的都是有钱人，小编表示压力很大。其实看到这些税，只想说：无耻，买房子我们交的税是什么咧。这税那税，最后买单的都是老百姓。

目前很多业内人士在讨论住房持有环节税收改革时，依然在混淆使用“房产税”和“房地产税”两个概念，事实上从近两年国家正式文件或相关主管部门的言论中，都是使用“房地产税”这个概念。沪渝两地的“房产税”扩大征收试点，在当时市场过热情况下仓促出台，行政推进色彩浓厚，但实际执行效果差不明显。无论是上海的增量征收还是重庆的高端存量征收，其实际征收税额和两市的是住房规模远远不相配。上述“房产税”试点已经失去扩大执行的必要性，实质被搁置。“房地产税”是以一个新税种的面貌出现，在立法的要求下，税收法定原则应贯彻实施，因此，近期讨论的基点都应是房地产税的立法改革，只有进入立法的轨道，相关改革才会名正言顺。“房地产税”比“房产税”多了一个“地”字，也就意味着未来的持有税，征收对象不但是房屋价值，而且还将包括房屋下面的土地价值，应该是房地产税收体系的综合改革。 ;

总的来说，目前，房地产税的具体内容争议还较多，各方的利益诉求不一。然而，可以预期的是，长期来看，房地产税能在一定程度上抑制投机的市场氛围，但绝非打压房价的工具。同时，各地房地产市场的表现各不相同，因此，作为一个地方税种，房地产税在不同城市的表现也必然会不一样。房地产税的税率会有一定的浮动空间，以预留给地方政府去调整，使得不同的城市能够根据自己的实际情况决定具体推行的时间。个人支持房产税!但必须是首套免征。这样可以避免有钱的买N套，没钱的或钱少的买不起，以防把房价炒高! ;