百变户型欲打破“户型宿命”论，户型N次方组合模式丨户型库

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各位屏幕前的户友，大家好！之前库哥介绍过绿地户型百变实验室，大家还有印象吗？《绿地打造全球首个百变户型实验室，惊呆了！丨户型库》（点击进入），这个实验室首批推出的几百余套房源，几个小时内就销售一空，可见市场对百变户型实验室的认可，对于这样一种创新产品的渴求。

今天，我们一起来看下详细报导：

房地产市场的运作一般是这样的：开发商调研市场，并根据调研结果设计建造出市场最大需求度的户型产品，当然还有其他附加功能，但市场最看重的环节一定是户型设计。

然而有一种“户型”，无论怎样的前瞻性设计，业主购买户型最终都会在某一阶段与当初购买需求发生偏离，简单说，户型不再符合需求。怎么办？或者置换，或者将就。

户型实验室打破这种户型宿命。为什么不可以有一款“延年益寿”长青户型、一种百变户型来满足人生各个阶段的需求？ 

事实证明，换一种思维方式，结果就豁然开朗。

从一开始，就将自己与传统户型产品区分开，打破僵化思维，建立新的产品定义，从而引爆市场潜在需求。

在跳出传统思维这一点上，买卖双方立场是高度一致的。会选择这样天马行空的户型的购房者，也是不拘泥于思维定式的前沿人群。开发商赢得市场的高度认可，购房者赢得的是未来居住的无限可能。

而最终目标，是影响这一代人的居住思维，带给精英人群更理想的家。

▲示意图

来看看绿地究竟做了什么思维爆破。很简单，5个字，剪力墙外移。通俗的说，就是把户型内部的承重墙尽可能转移到户型边框。但是这5个字带来的效益却不那么简单。

这是为了配合演绎上面的剪力墙外移户型的N种户设可能而专门建制的样板系统。说它是一个系统，一来是将它明确的区别于传统项目采用的样板房形式。二来，是将它的技术含量概纳其中。

这个实验室的建制堪称一个近乎疯狂而不断充满绝望的过程。所谓“绞尽脑汁”，用来形容这个过程再贴切不过。

最终成型的实验室就是这样的—— 

▲绿地·理想家体验馆效果图

百变户型树立了户型硬件新的范本。“理想家”是绿地社区服务的又一个范本体系。百变家、 美丽家、 精纳家、 服务家、 智慧家的全面组合，开启中产国际社区生活的新时代。

本文转载自地产精英讲堂，由库哥编辑，欢迎地产建筑人加入户型库QQ群： 316848543交流哦！买房户型咨询请加QQ群：292231175。各位户友，我们明天见！

喜讯：众筹地产实战大咖

高屋讲习堂，众筹心仪的地产实战大咖。

欢迎推荐心仪大咖，我们一起来众筹。

第3期

一、主题：住宅拎包入住——批量精装修策略研讨班

此次课程与您分享国内房地产行业领先的设计理念、产品创新、成本控制方法，以及讲师自身的操盘体验。通过真实案例的互动讨论，将批量精装修设计的核心要素与产品创新的模式，成本控制要素等生动地展现出来，使您进一步提升自己的实际操作能力。

二、导师

1、关院长，深圳家具研究开发院副院长

深圳市家具行业协会常务副会长，家协住宅精装研究院院长；北大光华EMBA管理硕士；中国家具产业教育学院客座教授。

专注住宅精装体系研究，从人居环境的生活需求出发，根据大规模精益化制造原理，统一建筑结构、室内空间、家具部品三大领域的设计语言，从而打通住宅精装产业化全链条

设计成果：

2014年为万科集团广深区域定制研发精装交付5大系统，配套家具的相关系统，被万科集团确定为集团统一标准进行全国推广。

截止目前为止，已为国内超过30家大型房地产企业提供相关的设计和咨询服务。

研发成果：

户型设计标准体系（家具）

建材标准模数化设计系统

收纳家具标准模数化设计系统

个性化精装选配系统

成本分析系统

2、蒲老师，资深精装修策略专家

中国精装产业联盟高级顾问，批量精装修设计及体系顾问专家，标普国际精装研究机构创始人，优软装平台创始人。

从事批量精装修研究和实践10余年，实操设计项目超过100个。

曾参与万科集团精装修体系搭建，金地集团整体精装的研发和执行。

知名地产客户包括：中海集团、佳兆业集团、宝能集团等，服务内容包括集团精装修研发体系，成本体系，。

擅长领域：
批量精装修策略研究
精装修研发体系搭建
精装修成本体系搭建

三、参与人员：

房地产产品设计研发负责人(总经理、总监、总建筑师、总工程师、精装负责人等)

四、课程模式：

小班模式，20人成班，36人封顶

五、内容模式：

实战大咖讲座+学员小组讨论+小组PK+老师点评

六、费用：

总费用封顶，学员均分。

七、地点：深圳

八、联系：

报名请加助教"户型范"的微信：szRichard，注明：众筹批量精装大咖。

第2期

一、主题：卓越产品的成功逻辑与成本控制

此次课程与您分享国内房地产行业领先的设计理念、产品创新、成本控制方法，以及讲师自身的操盘体验。通过真实案例的互动讨论，将单体设计的核心要素与产品创新的模式，成本控制要素等生动地展现出来，使您进一步提升自己的实际操作能力（以住宅为主）。

二、导师：彭波老师，标杆地产资深设计管理专家

曾任万科万创建筑设计师、项目设计负责人；宏安地产公司总经理；招商设计院、中建国际(CCDI)设计师。

现任北京大学、清华大学、时代光华、汇丰商学院房地产总裁班特聘讲师。

成功操作多个大型住宅区项目的开发，在住宅区规划设计和建筑设计方面丰富的经验。擅长规模住区的产品全程策划和产品实现。曾在设计院多个项目中担任主创设计师，有丰富的创作经验与创作激情。曾在万科总部产品研发中心参与标准化的研究，对产品标准化与创新有深厚的专业功底。曾担任万科17英里、万科东海岸项目设计负责人，有丰富的一线的实战经验。曾全程参与宏安地产的整体运营，有一定公司运营能力。

擅长领域：
地产项目全程策划
地产项目的全程设计管理
项目设计优化、成本优化

三、参与人员：

房地产产品设计研发负责人(总经理、总监、总建筑师、总工程师等)

四、课程模式：

小班模式，20人成班，30人封顶

五、内容模式：

实战大咖讲座+学员小组讨论+小组PK+老师点评

六、费用：

总费用封顶，学员均分。

七、地点：深圳

八、联系：

报名请加助教"户型范"的微信：szRichard，注明：众筹地产实战大咖。

第1期

一、主题：地产白银时代的产品策划方法与决策模型

二、导师：周宏坤博士，房地产产品策划实战专家

国家注册建筑师，曾任华夏幸福基业地产副总。

北京大学、清华大学、浙江大学、重庆大学房地产总裁班特聘讲师。

先后在深圳、北京、三亚等地任职，拥有近20房地产管理经历，17年地产高管经验。

先后完成永定河孔雀城、大运河孔雀城、潮白河孔雀城、温泉孔雀城、孔雀城系列产品标准化设计手册，13万字。

2007-2009年获得6项国家专利。

产品研发成果：
1.0容积率联排；
0.7-0.8容积率双拼；
130平米别墅0.8容积率；

别墅生活的洋房；
1.8容积率的洋房；
高层创新户型；
产品基因选择器（5分钟产品决策工具）。

擅长领域：
土地价值评估
房地产营运管理
房地产项目定位策划分析
房地产项目产品规划及评判
房地产成本管理
房地产营销策划

三、参与人员：

房地产产品设计研发负责人(总经理、总监、总建筑师、总工程师等)

四、课程模式：

小班模式，20人成班，30人封顶

五、内容模式：

实战大咖讲座+学员小组讨论+小组PK+老师点评

六、费用：

总费用封顶，学员均分。

七、地点：深圳

八、联系：

报名请加助教"户型范"的微信：szRichard，注明：众筹产品决策大咖。

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