10年前我就想买房了,但是一次次听信各种言论,心里有顾忌,拿不准,三次下决心买房,三次都没买,也后悔了三次。如果当初自己能够认准了,早就发家致富了。
去年第三次想买房了,一帮亲戚朋友在一块吃饭,给我仔细算了一笔账,钱放在银行或者投资出去,每年能赚多少,买了房子就在那动弹不得,最后算来算去,一帮人劝我不要买房,划不来,买房就是亏钱。
过了还不到一年,前天我还是把房子买了。算下来只不过晚买了10个月的时间,我却多花了100多万,我现在心里大写两个字:后悔。首付了50万,剩下100万还房贷。下半辈子基本上就是在还钱之中过日子了。
我不知道那些朋友亲戚买房划不来、房价不会涨,还会暴跌这些念头哪来的,害人不浅,现在一想起这件事,我就憋屈,还怨不得那些人,又不是他们拉着我别买。
去年房价在八九十万一百平的时候,我就打算入手了,孩子大了,也该买个房子了。10个月,真的只有十个月,涨到了150多万,去售楼处看房,每次开盘全部卖光,连顶楼都卖掉了。
这个时候谁还要跟我说房价暴跌,不会涨了这话,我真想一拳头揍他回老家!我不傻好么!
10年之间,后悔了三次,结局是100万房贷压得我这辈子再难爬得起来!
这事儿放今年,绝对是深有体会!
别说10年,犹豫半年
都能让你从售楼处哭着出来
说了这么多,被自己虐到了……
眼看着昆山房价就要突破2万了
就想知道为啥死活就是降不下来呢?
对于昆山房价如此之高
小编总结了几条原因
看看昆山各区是不是这么个情况
代表区域:花桥、城东
说起昆山地铁影响房价有没有道理?看看昆山现在仅有的一条线路便能得出答案。
花桥作为距离上海最近的一个区域之一,在上海11号线未延伸至此之前,还处于一种“前不着村后不着店”的境地,但自从地铁顺利开通之后,即使只有区区3站路,也大大提升了花桥与上海的契合度。
万科6月高层还是1.5万,9月刚开的洋房就到了2.7万!虽说房型有点差距,也不带这么涨的!没办法,就是有人买账。1分16秒间狂销3.75亿,花桥实现了,这成绩,也真是没谁了!
另外,再来看看近期公布的昆山S1线规划站点,整条线路贯穿东西,尤其是城东,几乎整个区域被线路覆盖,使得沿线楼盘几乎都打出了“地铁房”的诱人招牌,房价也从年前的7千,直接翻倍到了1.5万元。
“客户太多、房源有限,即日起结束首批房源认筹”。除了花桥,也就城东敢这么任性了。不少盘要加推了,请准备好去年买两套房的钱,再来城东选择选择。
代表区域:城中、城西
怎么说城西命好呢?不仅环境好、通轨交,连各大学校也偏爱于此。这些学区房,让众多家长们趋之若鹜。
如果说,之前有很多人买城西是为了有个宜居的环境,那么近两年,选城西的更多的是一些适龄儿童的家长们。良好的教育大环境下,城西房子总体偏高,有学区的房子更是每平米再贵1000-3000元,可谓是昆山学区房中的战斗机。
除此之外,市区内的多所昆山名校的学区房,也是抢的火热。老房子即使条件相对差了点,但是仍然能卖到一万七八的价格。让自家宝贝上重点小学,从小就赢在起跑线上,是昆山超过90%家长的愿望。
不过,昆山正在建设更多的学校以满足更多人的上学需求。未来的“学区房”概念,可能就不会再这么强烈了。
代表区域:城南、张浦、千灯
除了以上地铁、学区,影响房价上涨的,还有项目周边的楼盘。如果在一个区域内,出现某个高质量楼盘,例如豪宅,而这个豪宅本身,也会带动整个区域房价的上涨。
城南板块交通便利,在售新房的以优质精装房和公寓等居多,本身就会将房价提高不少,加上城南人口众多,需求量大,房价水涨船高也是自然的事。
买不起这边,我跑远点还不成吗!周庄、锦溪什么的,都是别墅区,完全不用考虑了。张浦、千灯等地,因为价格相对还不算太离谱,正吸引越来越多人的目光。对不起,千灯也即将沦陷。据说某新盘现在认筹客户超可供房源一倍之多,价格更是要卖1万7,无疑将成为昆山乡镇板块房价的最高点。
代表区域:城北、周市
除了以上原因,能够使房价上涨的因素,还有楼盘背靠著名商业综合体。在这其中,最鲜明的例子,就要数城北这边。不得不说,从九方城到万达广场,城北、周市的近两年,大量商业体入驻,在现代人生活离不开商场的情况下,家门口就有商场,在带来生活便利的情况下,肯定也能使房价上涨。
代表区域:全昆山
话粗理不粗,这一点请自行体会!
昆山乐居综合整理
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