平安夜，总结几句。
楼市如一年多前预料一样，一丝不差的从2014年逐步解冻--2015年火爆--2017年重归寂寥的轮回又走了一圈，这些轮回由于交易对手的愈发强烈的目的性，而越发简单易猜。
这些市场细节不要高深的理论知识，有心人观察时间久了就会发现，楼市是最没内涵，最容易判断的地方。因为楼市从来不是市场，对面一个粗鲁蛮横的交易对手，简单到一眼望到底。
然而，2016年又是难以预测的一年，这一年教育了我们一条自然界真理：黑天鹅是群居动物。
满屏的黑天鹅事件，楼市之外的世界进入了由不确定构成的空间。
一则网上的段子：
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这不是段子，每一个字都不是段子。
很清晰的告诉我们，2007年开始我们已经进入加速下行的通道。而在2017年，应该是个量变到质变的时点。
正如，当我们关注PM2.5的时候，雾霾已经不可逆转的成为冬季必到的风景。
已经晚了。
猴子不断的建议大家快买上海房产（京沪房产+美元资产+人民币负债），快上车，并不是从投机角度看待问题，而是对家庭财富的各种忧虑。
明年，很多经济指标会恶化，但重要的是，很难从专业角度想到化解的方法，有些问题根本是互为因果的矛盾，很难说有个单一的财政或者货币政策方案能够解决。
所有可能或可行的建议，都在删号范围内。
所以，最近这个公众号除了发文提示购房风险，很少更新。总是提笔欲言又止，因为何必落个删号呢？
前阵子，福耀玻璃的曹德旺说了些“税收太高，企业不堪重负”的真心话，被解读成“曹德旺要逃”。然后，这位七十岁的企业家陷入狼狈的不断向外界解释和竭力证明清白的境地。
旁观者不胜唏嘘，这位企业家这些年真金白银的拿出几十亿捐款，应该获得国人尊敬和认同。跟猴子小打小闹做互助卖房比，。当他说真话都面临困难，猴子也只好闭嘴。
只好说，后面的经济会很糟糕，糟糕的程度可能绝大多数这个年龄段的职场人士从所未见。
说白了，这些年我们一直在透支，而现在应该有人买单了。而我们去年做的一切，正式为了避免成为“被买单”。
2017年，可能面临货币供应不足，利率上升，然而物价依然上涨（而非经济学家预测的通缩，至少成本推动的通胀惯性将持续全年）
这也是为什么猴子反对粉丝跑到郑州或者重庆买房子。
一个有人口流入，没有经济增长；另一个有经济增长，没有人口流入，推动楼市上涨的因素缺一不可。
即使通过当地较好的信贷条件，杠杆化放大收益，但在宏观经济如此恶劣的形势下，底层资产质量的好坏将决定一切。
说人话就是，大家不要乱投资了，躲在有贷款的房子过冬吧。（这个公众号应该是自媒体里最不讨巧的，你们不想买房子时候催着你们买，你们要买房子时候警告有些房子不能买。）
平安夜里祝大家节日快乐，来年安好。
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