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首先，在没出来正式税收法律法规之前，别听媒体瞎叨叨。很多不专业的媒体就喜欢跟风，什么这六种人要注意，什么房地产要断崖腰斩崩盘了......
事实上，房地产税降房价就是个伪命题，没听说哪个物品加税后能让它价格降下来，如果这样可行的话，你的工资早就涨上去了。
哪些嚷嚷着期盼房地产税降房价的，回头去看看上海、重庆这样的房地产税试点城市，几年过去了，结果呢？该涨的不还是在涨？现在的情况是一二线城市上涨，三四线滞涨或者下跌。
最重要的是，房地产税的立法还是需要时日的。根据税收法规定的原则，如果没有相应的法律依据，政府不能自行征税，所以房地产税的出台，需要先进行立法。又由于房地产税涉及到很多公民的利益，才会在立法之前充分征求多方面的意见，最大可能地凝聚社会共识。毕竟，如若完不成立法这一关键步骤，全面开征房地产税也就没有可能。
因此，房地产税的出台肯定会经过充分酝酿，绝不会搞“突然袭击”。
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不过呢，住建部的副部长陆克华也说了，房地产税这个问题是十八届明确的改革任务，要加快房地产税的立法，并适时推进改革，。这里指的开展工作应该就是准备立法。
但鉴于工作难度，建立不动产统一登记制度，以及房地产税的立法仍需要时间。从官方公布的推进口径来看，大约会在2020年左右完成，这也就意味着，房地产税正式推进的时间点有可能是在2020年之后了。
更何况，即使正式开征房地产税，对普通购房者的影响也十分有限。房地产税并非万能药，房地产调控是需要综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段的。
从全国情况来看，针对不同的城市，房地产调控的方向不同，抑制房地产市场过热和去库存的需求同时存在，所以开征后，也不会对所有城市一刀切。
我们也可以换个角度，站在政府的角度看房地产税，为什么推房地产税？简单的意图就是给地方政府找到收入来源，为以后土地出让金减少的时候增加收入，所以现在你知道为什么要防止房价大起大落了吧？在评估价格出来之前，房地产税出台之前，房价可千万不能大落啊。否则这一切就变得没有意义了。
综上所述，2017年房地产税或许很难实施，但是不否认房地产税已经是箭在弦上，不过这应该还有一段时间，最乐观的情况，恐怕也要到2019年才有确切可实施的消息。
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时代南湾
