惊惶成都省(三):去年七月,楼市异动前奏

发表于 讨论求助 2023-05-10 14:56:27













2016年·七月:异动前奏


房联7月发布的2016年上半年房地产市场销售榜单显示:保利、恒大、蓝光、万科、融创、绿地、万达、龙湖、置信、合能等房产大鳄凯歌高奏,但在另一片隐秘的战场上,一些房企正在或已经“中箭”倒下。


成都多家房企黯然退场,下一个倒下的会是谁?


6月底的土拍大战揭开了某些序幕,但在繁荣背后还有更加多的隐藏信息。


十余宗优质地块面临转让或被查封,成都开发商你们怕了没


什么时候开始,关注楼市大嘴巴,几乎约等于关注哪些项目正在倒掉。这并不是楼市大嘴巴的初衷,但行业现状正是如此,楼市大嘴巴只如实记录。


密恐:成都商业库存攀升至520万平,去化需167个月


成都绿地再现人事巨变,入职不到半年的“掌门”谷煜被调离


成都一区域疑似商业“百慕大”,新进商业项目几乎全体“触礁”


逃离中和:传香榭国际3亿转让商业楼,项目开发商将退出房产开发


永远都在排队的春熙路乔东家倒闭,总部人去楼空,或涉商业骗局



八月:人性的,以及太“人性”的


八月第一篇稿件,楼市大嘴巴竟然就预见到成都房价或将飞涨,现在想来,也是不可思议。当时的状况,一面是人声鼎沸的住宅市场,一面是似乎因为此消而彼长没有再得到过多关注的商业市场,后者从政策出台和实际情况来看都寂寥又危险,这激起了楼市大嘴巴的疑惑。


喜讯还是噩耗?成都成最被看好二线城市,房价飞涨或不可避免


而关于麓湖的话题,让楼市大嘴巴迷思更甚,为什么行业只允许一种声音的出现?当我们站得更远一些来看麓湖,看房产行业,看任何事物,得到的都应该是更加立体而不是平面的意象。这难道不是更好的事情吗?


人的盲点在于,看不见的便可能认为不存在,和个人意见不同的便大致认为是异端,而那些崇高和人性光辉,是不是离大多数人琐碎的人生太远,以至于就被大多数认为不存在?这真是一个让人很难去想象的问题。


又或许,楼市大嘴巴本来就不应该在一个以利润为最终诉求的行业讨论人性和崇高,但,情怀这样的类似意象不早已滥觞于这个行业,并必须和理想主义并驾齐驱了吗?真希望他们是认真的。


有人认为楼市大嘴巴是为黑而黑、削足适履,但楼市大嘴巴自我剖析以后发现,组成楼市大嘴巴采编团队的成员,几乎都年轻(除了主编)、骄傲、自持,实际上就连年迈的主编也有一颗少年心,大家几乎都不屑于去做某些事(甚至排斥写软文)。这样的评论实在有些小人之心了。


如果说真的有什么是楼市大嘴巴最为急切、非做不可的,不过是表达观点,给你一些不一样。


双面麓湖


把麓湖和“寡妇村”放在一起,并没有暗示或比较之意,只是横亘在两者之间的,是真实而深邃的人性。


被误读的成都“寡妇村”,即将消逝的“猪笼城寨”


塑料花和粗粝,一个成都人眼中的重庆下浩老街


令我们自己都很意外的是,楼市大嘴巴这个月对“洋葱新闻”的偏爱突然泛滥而不可止,于是我们开始关注……


房产媒体人的菊花


以及


惊!王宝强在成都有多套房


房企掀起向登巴巴同志学习高潮!


8月9日,在成都房地产市场步履并不顺畅的北大资源,以8650元/平米的楼面价再次突破人们关于中和地价的认知,对比今年5月17日华润在同区域1125元/平米的拿地价格(商业地块),这个价格显得无比疯狂,如果再将目光回望至2015年,中和的土地行情是——频繁流拍!


疯狂的土地


帝王豪赌,经济安否


凯丹广场被收购后,楼市大嘴巴采访了第一太平戴维斯。与此同时,,但却被热闹的市场掩盖了。


凯德收购凯丹广场背后:凯德天府将成最大受益者


新都困局:又一批地产项目麻烦缠身


成都逾20个住宅项目停工,上万购房者受牵连


成都楼市阴暗面:,涉及数十楼盘,数万业主被“宰割”



九月:“收割者”


准备好了吗?,几乎整个城市的人都主动或被动地接收到一个信息,有很多人已经在抢房,抢房的路上。而楼市大嘴巴的首篇10万加稿件也在这个月诞生。


涨疯了!成都近百楼盘调价,最高达6000元


凛冬已至,逾20家成都本土房企内外交困


“捂盘惜售”重现成都楼市,9月50多个推新楼盘“磨刀霍霍”


成都十余项目“售后包租”梦碎:数千购房者落入“陷阱”,近100亿资金打“水漂”


成都楼市大火,这一次真的是连猪都能飞起来了


虽然配套基本靠想象,但成都这个区域的地价半年却疯涨了近3倍


成都开发商这次有点玩大了,传“一人狂买60套”消息已惊动相关部门


麓湖在这一个月做出一个惊人的举动,印象中这是麓湖第一次在多家媒体上大规模发声。这个野心勃勃的项目,已经足以代表成都房地产行业的最高水平。


麓湖板块的阳谋


楼市大嘴巴一直在尝试更丰富的形式带大家触摸这个行业,类小说写作形式是我们的第二个尝试,而一直持续的人文报道,也是楼市大嘴巴一直在坚持的。


成都大饭店:这一次,大家的吃相都比较难看


成都病人


除了有钱人,蜀都大厦还曾经是外地人、游客、老人和无家可归者的天堂


金沙庵的下午


成都地王的故事,如果你的想象力足够丰富,可以看到一副宏大而激进的图景,在这里面,越来越多的地王刷新着记录,成都本土开发商在外来开发商的挤压之下逐步衰颓,而成都的房地产行业也在无可避免地一路向前,再不回转。


《成都地王十四年简史》 :谁在云端,谁堕泥涂


未完待续……



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