【王术说】从5万到10万房租翻倍涨 烟大附近店铺又出易主潮

　　胶东在线7月29日讯(记者 张倩)近日，本网关于神龟馅饼《三家关了两家 神龟馅饼烟大店28日将关停》的报道，引来不少网友惋惜。由于无法承受高昂房租，营业6年之久的神龟馅饼决定停业关闭。与此同时，该店一旁的火车票代售点也计划于本月31日搬迁。“房租确实是太贵了，我这25平米的店面，6年前是5万，现在10万。清泉寨过了大牌坊房租就便宜，在那找了个地，房租才1000元一平。”烟台大学火车票代售点王经理如是说。

　　众所周知，烟台大学附近是莱山的一处黄金地段，倚仗烟大、工商、滨医等大学云集优势，来往客流不断，商铺房租也是水涨船高。铁打的房东、流水的店面，高昂的房租却未曾阻止商家的脚步。尽管部分商铺几经易主，门店不愁卖却是不争的事实。接二连三的店铺关停搬迁，人们不禁要问：这附近商铺价格究竟涨到啥程度啦？

　　“当初一签基本都是5年，合同到期可以有20%左右的上浮空间，你嫌贵不租还有好多等着租的呢！”王经理介绍，尽管他们这一排商铺房东各不相同，但价格基本一致，6年前签订合同，上下两层出租的均价为每平米1200元，而今年则涨到了每平米1750元，“我这只有一层，房租现在每平4000元，但业务量却比网上订票前少了一半！”关停的神龟馅饼清泉餐厅王经理表示，临近几家中餐厅经营情况也不乐观，“起码我们营业额还在上升，有些其实是下降的。”

　　在清泉路烟台大学路段西侧，这里店铺租金虽比东侧低些，但用这些店铺打工者的话来说，“具体多少不知道，反正不便宜！”据了解，从双合盛以南属于单位房出租，店铺价格在每平米700元左右，价格较低；而双合盛以北为私人房东出租，房价较高，且位置越往北价格越高。以双合盛为例，上下两层300平米的店铺，每年房租20万元左右，6年以来尚未有较大幅度上涨。今年新接手的重庆小面上下两层200平米，房租却接近30万元。“店铺大小不一样，房租也不同。越大的会越便宜，我们旁边那家6平米的化妆品店，每年房租11万。”烟大附近桐林路上，名为牛仔街的店铺老板告诉记者，他家店铺所在的一楼约100平米，房价每平米至少1500元。

　　“这种地段还嫌贵，能有家店铺就不错了，你看这街上有空闲的嘛？店面小的赚的少倒闭正常，像这种面积大的，好几年都是这几家。”双合盛工作人员调侃道。而目前仍在施工的烟台大学北门的商铺正在招商中，拟打造一三层大型商场。负责招商的工作人员姚女士介绍，一层商铺每平米每天10元，临街商铺最高可达15元，二层每平米每天7元，三层最低5元。按照上述价格，王经理的店面如果选在这里，房租将达每平米5475元，可见该位置商铺房价更高。然而，即使如此，进行招商咨询的商家仍有很多。