高危——买卖合同中承诺的读书指标5万元赔偿款怎么追?

发表于 讨论求助 2023-05-10 14:56:27



专售鲁能星城9年,读书指标更安全。
读书指标在于查证,不在于承诺;
交易风险在于规避,不在于赔偿;

专业源自9年的专注,不在于规模。

我们的使命:规避房产交易一切风险。


正文开始

事件背景:

鲁能星城七街区某业主,几年前通过某中介公司购买了该房屋,在三方合同中约定,如卖方使用过该房屋读书指标,则承担人民币5万元的赔偿给买家,卖家承诺从未使用过该房屋读书指标。

事件发展:

如今的业主,当初的买家,现在欲将该房屋出售,到我公司登记,并表示该房屋读书指标从未使用,带幼儿园、小学、初中高中读书指标。我们按现在的业主售房要求,找到了意向买家,双方对交易价格和其他条件达成了一致,并签署了意向性协议,买家已将购房定金托管到我公司。

事件现状:

经过我公司的核实,该套房屋的读书指标在2007年已登记使用小学阶段读书指标,入学人入读了一年之后转到其他学校。这种情况视为该阶段的读书指标已被占用,该房屋终身不再享有小学阶段入学名额。故此,买卖双方解除了意向性协议,买家委托我公司另行寻找其他房源。

延伸问题:

现在的业主购买该套房屋已经是几年前的事情了,如何追偿当初三方合同中约定的赔偿款?是否还能联系到当初的售房人,即使官司赢了,如果对方无钱支付怎么执行?产生的诉讼费、律师费由谁承担?投入的时间成本究竟要多长?


我公司会及时和现在的业主沟通了解情况,对于此事的进展和后续的结果,后期在本微信公众号发布相关消息。


凡是我公司客户,欲了解该套房屋的房号,请在本微信公众号下回复个人在我们公登记的手机号,将获得该套房屋的具体房号。



重庆左邻右舍房屋经纪有限公司,专售鲁能星城9年。

我们的使命:培养专业负责的行业人才;提供详实的学区房资讯;规避房产交易一切风险

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