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房地产税是典型的地方税，何时开征会授权地方政府自行决定，并不是在某个时间全国一起征收，各个地方可以差别化。
开征房地产税的法律，只能规定一个税率范围，至于各个城市如何执行，，因为城市和城市之间差别太大了。
未来“有资格”征收房地产税的城市很可能只有百十来个。在一线城市、强二线城市征收房地产税最有可行性，有条件将税率定得略高，而且收入完全足以支撑政府开支。一线城市的房东，也最有条件将房地产税转嫁出去，因为有人口增量，房屋很容易出租。
大部分人口流失的中西部城市，本来就面临房地产去库存的巨大压力，怎么可能开征房地产税？强行开征，只能加剧房屋的空置，并让当地的房地产行业趋于灭亡。
